Установлено, что жилищно-строительный кооператив осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, устанавливающие стандарты и порядок осуществления указанной деятельности.
В соответствии с положениями п. п. 2, 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов:
- осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Проверкой установлено, что в нарушение указанных выше требований федерального законодательства, у ЖСК имеется задолженность перед АО «Мосводоканал» за поставленные ресурсы в размере свыше 340 тыс. руб.
В этой связи в ЖСК внесено представление. По результатам его рассмотрения виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности, задолженность погашена.